Tu primera vivienda,
con números reales.
Calcula tu cuota mensual y los gastos de compra según tu comunidad autónoma — y comprueba si puedes acceder a la financiación de hasta el 95 % del convenio Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid.
Calculadora de cuota y gastos
Amortización francesa · gastos de compra por comunidad autónoma · estimaciones orientativas
Tipos impositivos generales orientativos por comunidad — muchas comunidades aplican tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o vivienda habitual. Gastos fijos estimados (notaría, registro, gestoría y tasación ≈ 2.500 €). La financiación está sujeta en todo caso a la aprobación de la entidad bancaria. HouseIQ no es una entidad financiera.
¿Puedes acceder al programa? (Comunidad de Madrid)
Marca lo que cumples. Necesitas al menos una condición del primer grupo y todas las del segundo.
Al menos una de estas
Y todas estas
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Recibe la guía del Programa Mi Primera Vivienda: cómo solicitarlo paso a paso, qué bancos participan, errores que evitar, y avisos cuando cambien las condiciones o se abran nuevas convocatorias.
¿En qué consiste el programa?
Convenio Mi Primera Vivienda · Comunidad de Madrid
El principal obstáculo para comprar una primera vivienda no suele ser la cuota mensual — es el ahorro previo. Una hipoteca normal financia como máximo el 80 % del valor del inmueble, así que necesitas tener ahorrado el 20 % restante más los gastos: para una vivienda de 250.000 €, eso son más de 65.000 € en el banco antes de empezar.
El Programa Mi Primera Vivienda es un convenio entre la Comunidad de Madrid y varias entidades bancarias que permite financiar más del 80 % y hasta el 95 % del valor del inmueble (del menor entre el precio de compraventa y el valor de tasación). En la práctica: la entrada necesaria puede bajar del 20 % a tan solo el 5 %.
Requisitos
Puedes acceder si cumples alguna de estas condiciones:
- Eres mayor de edad y no superas los 40 años.
- Eres familia numerosa o monoparental, sin límite de edad.
- Nace o adoptas un hijo en el año natural de la convocatoria, sin límite de edad.
Y además todas estas:
- Resides en la Comunidad de Madrid desde hace al menos 2 años, de forma continuada e ininterrumpida.
- Es tu primera adquisición de vivienda.
- La vivienda está situada en la Comunidad de Madrid.
- Será tu vivienda habitual y permanente durante al menos dos años desde la compra.
- Su precio es igual o inferior a 390.000 €, sin contar gastos y tributos.
La financiación está sujeta en todo caso a la aprobación de la entidad bancaria participante y a la vigencia del convenio. Siempre deberás aportar con fondos propios, como mínimo, la diferencia entre el precio de compraventa y el importe financiado. HouseIQ no es una entidad financiera ni intermediario de crédito; esta página es informativa.
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